153 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
255 700 $
Autre · 2 291 $/m² · 111,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750109191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
12072750109191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 884 $ Poids 11 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 923 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 746 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 497 $ Poids 5 % |
| 5 | 215, 215-A, 1, 1-A, rue Saint-Pierre, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 732 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 370 048 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 199 600 $ (1 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 269 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 221 268 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 251 000 $ (1 946 $/m²) 129 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 243 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 251 080 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 300 743 $ Poids 3 % |
| 12 | 205, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 357 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.