140 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 103,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750109198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
12072750109198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 384 975 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 986 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 373 528 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 416 197 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 352 663 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 199 600 $ (1 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 269 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 228 079 $ Poids 3 % |
| 7 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 147 011 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 349 097 $ Poids 2 % |
| 10 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 259 500 $ (2 595 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 323 141 $ Poids 2 % |
| 12 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.