136 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 83,3 m² · constr. 1991 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750109601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
12072750109601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Avenue des Seigneurs, Rivière-du-Loup 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 360 500 $ (3 966 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 665 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 415 292 $ Poids 1 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 330 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 141 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Laval, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 269 $/m²) 88,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 360 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.