139 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 400 $
Autre · 1 316 $/m² · 301,3 m² · constr. 1942 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750109657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
12072750109657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 423 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 697 792 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 830 $ Poids 3 % |
| 4 | 49-51, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 221 250 $ (819 $/m²) 270 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 223 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 367 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 516 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 383 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 253 $/m²) 295,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.