134 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 89,7 m² · constr. 1956 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750109763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
12072750109763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 234 $ Poids 5 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 360 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 517 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 322 745 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 302 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 278 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 259 500 $ (2 595 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 285 514 $ Poids 2 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 125 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Avenue des Seigneurs, Rivière-du-Loup 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 360 500 $ (3 966 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 665 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 393 735 $ Poids 2 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −10 133 $ | 301 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 305 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 180 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.