132 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750109874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
12072750109874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 354 853 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 923 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 556 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 386 915 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 327 869 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 199 600 $ (1 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 269 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −18 962 $ | 213 202 $ Poids 3 % |
| 7 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 325 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 259 500 $ (2 595 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 303 549 $ Poids 2 % |
| 12 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 368 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.