136 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
275 500 $
Chalet · 3 837 $/m² · 71,8 m² · constr. 1960 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750200705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
12072750200705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 066 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 301 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 274 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 313 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 652 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 219 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.