134 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 3 150 $/m² · 93,3 m² · constr. 1944 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750200806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
12072750200806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 770 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 284 $ Poids 3 % |
| 3 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 497 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 697 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 199 600 $ (1 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 269 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 204 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 616 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 259 500 $ (2 595 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 277 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 178 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 320 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.