120 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 180,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 552 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750210452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
12072750210452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 774 $ Poids 5 % |
| 2 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 511 467 $ Poids 2 % |
| 3 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 144 $ Poids 2 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, rue Joly, Rivière-du-Loup 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 733 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 366 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 535 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 499 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.