116 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 1 569 $/m² · 247,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 291 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750210908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
12072750210908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 800 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 409 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 290 084 $ Poids 37 % |
| 2 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 379 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 882 $ Poids 33 % |
| 3 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 388 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +83 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 357 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 114 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue Joly, Rivière-du-Loup 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 476 152 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 206 à 208, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (1 800 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 403 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 595 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.