116 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 228,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750212971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
12072750212971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 303 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 277 403 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 326 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 959 $ Poids 51 % |
| 3 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 488 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +60 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 058 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 408 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 504 548 $ Poids 5 % |
| 6 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 998 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.