113 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 103,5 m² · constr. 1870 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750220266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
12072750220266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
408 600 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 532 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 299 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 774 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 350 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 147 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 726 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 118 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 959 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 502 952 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 239 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 223 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 325 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 240 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.