107 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
446 400 $
Autre · 2 699 $/m² · 165,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 370 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750221813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
12072750221813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 800 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 491 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 274 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 768 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 164 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 189 $ Poids 12 % |
| 5 | 40-44, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 183 $/m²) 142 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 898 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 698 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (1 800 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 302 068 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 760 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 028 $/m²) 141,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 387 172 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 443 $/m²) 135,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.