105 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750231076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
12072750231076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 800 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 978 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 431 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 309 769 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 105 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 402 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 663 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 253 240 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −74 229 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 543 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.