100 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 66,8 m² · constr. 1939 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750232728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
12072750232728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 6 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 217 348 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 243 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 371 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 240 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 150 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −53 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 259 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 195 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −101 048 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 415 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 741 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 283 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.