88 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 119,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750232895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
12072750232895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 117 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 170 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 348 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 060 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 461 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 885 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 665 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 646 143 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 438 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 263 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 778 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 111 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 012 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 443 $/m²) 135,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 503 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.