70 Rue Ancrage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
759 800 $
Autre · terrain 42 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 453,4 m²
Frontage
346,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 200 $
Rôle antérieur 1 168 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750241263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
790 200 $
Rôle antérieur
1 168 700 $
ID provincial
12072750241263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 293 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 635 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 150 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 295 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 991 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 600 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.