92 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 200,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750244134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
12072750244134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 196 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 486 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 6 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 795 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 498 631 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 981 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 972 $ Poids 9 % |
| 6 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 68 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 432 419 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +80 620 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 822 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 485 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 443 $/m²) 135,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +80 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 674 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.