61 Rue Ancrage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
229 600 $
Autre · 1 148 $/m² · 200 m² · constr. 1988 · terrain 3 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 24 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750250702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
12072750250702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 950 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 257 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 493 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 438 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 290 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 692 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 506 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 137 $ Poids 23 % |
| 5 | 15-15A, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 471 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 888 $ Poids 16 % |
| 6 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 305 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (1 800 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 396 706 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 341 $ Poids 8 % |
| 9 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 121 $ Poids 8 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 114 $ Poids 7 % |
| 11 | 72-74, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 797 $/m²) 180,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 494 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Joly, Rivière-du-Loup 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 871 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.