47 Rue Ancrage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 235,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 503 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750261563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
12072750261563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 383 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 868 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 193 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 656 $ Poids 45 % |
| 3 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 817 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 629 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 952 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 122 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 998 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −64 193 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 984 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +148 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 893 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.