43 Rue Ancrage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750261956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
12072750261956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 68 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 888 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 809 $ Poids 49 % |
| 3 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 147 341 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 348 818 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 668 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 288 947 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 660 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 377 386 $ Poids 33 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 811 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 989 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 773 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.