59 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 147,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 336 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750263580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
12072750263580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 556 $ Poids 42 % |
| 2 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 439 702 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 463 349 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 484 720 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 016 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 452 300 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 883 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 932 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 107 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 177 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 443 $/m²) 135,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 700 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.