55 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 114,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750263964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
12072750263964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 130 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 381 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 451 265 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 455 $ Poids 46 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 378 886 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 710 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 097 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 632 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 628 $ Poids 30 % |
| 10 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 701 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 444 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 318 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.