33 Rue Ancrage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 124,3 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750272675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
12072750272675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 673 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 44 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 386 192 $ Poids 49 % |
| 4 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +24 516 $ | 453 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 471 $ Poids 37 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 317 970 $ Poids 32 % |
| 8 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 374 768 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 388 206 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 795 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 247 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 459 059 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.