29 Rue Ancrage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750272958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
12072750272958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 88 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 586 $ Poids 99 % |
| 2 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 356 581 $ Poids 49 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 498 $ Poids 45 % |
| 4 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 320 293 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 329 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 216 735 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 355 074 $ Poids 41 % |
| 8 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 329 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +24 516 $ | 416 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 137 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 375 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 288 590 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.