19 Rue Ancrage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 199 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750283961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
12072750283961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 181 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 327 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 489 $ Poids 53 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 328 788 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +8 013 $ | 369 425 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 486 $ Poids 45 % |
| 6 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 989 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 509 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 196 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 386 $ Poids 43 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 829 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 283 618 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 832 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.