30 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 130,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750286912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
12072750286912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 984 $ Poids 60 % |
| 2 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 967 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 373 789 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 386 874 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 364 613 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 627 873 $ Poids 29 % |
| 7 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 868 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 009 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 319 117 $ Poids 24 % |
| 10 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +14 301 $ | 454 304 $ Poids 23 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 352 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 471 893 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.