20 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 1 899 $/m² · 163,3 m² · constr. 1964 · terrain 4 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,9 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750287800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
12072750287800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 575 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 316 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 855 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 366 $ Poids 43 % |
| 3 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 410 241 $ Poids 39 % |
| 4 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 833 $ Poids 24 % |
| 5 | 15-15A, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 471 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 887 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 482 026 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 618 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 357 513 $ Poids 7 % |
| 9 | 40-44, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 183 $/m²) 142 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 368 205 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 151 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.