40 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
162 600 $
Autre · 3 512 $/m² · 46,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750294728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
12072750294728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 5 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 722 $ Poids 14 % |
| 2 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 295 449 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 10 % |
| 4 | 52-54, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 269 974 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 262 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 208 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −45 222 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 224 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −74 462 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 320 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.