42 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
484 900 $
Autre · 1 683 $/m² · 288,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750294846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
12072750294846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 937 m · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −58 889 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 720 $ Poids 21 % |
| 2 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 249 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 337 554 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 733 988 $ Poids 7 % |
| 5 | 39-45, Côte Saint-Jacques, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 768 $/m²) 268,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 067 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 003 $ Poids 6 % |
| 7 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 227 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 902 209 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.