38 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750295442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
12072750295442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 369 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 332 720 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 198 538 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +27 243 $ | 373 450 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 904 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 524 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 391 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 977 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 618 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 391 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 246 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 372 238 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.