40 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 800 $
Autre · 1 884 $/m² · 190,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750295570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
12072750295570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 495 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 551 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 294 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 306 $ Poids 45 % |
| 4 | 15-15A, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 471 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 825 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 133 $ Poids 18 % |
| 6 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 488 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 299 $ Poids 12 % |
| 8 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 587 $ Poids 10 % |
| 9 | 206 à 208, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 593 $ Poids 7 % |
| 10 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 482 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.