190 Chemin Oies-Blanches · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 132,7 m² · terrain 36 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 474,8 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 498 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750496233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
12072750496233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 793 $ Poids 0 % |
| 2 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 443 $/m²) 135,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.