332 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 124,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 312 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759505866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
12072759505866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 934 $ Poids 38 % |
| 2 | 339, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-06-16 · 660 m · Vendu 331 000 $ (3 290 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 404 107 $ Poids 32 % |
| 3 | 364, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 269 $/m²) 114,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 341 003 $ Poids 31 % |
| 4 | 98, rue des Épervières, Rivière-du-Loup 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 310 183 $ Poids 27 % |
| 5 | 300, Place Jean-Yves Côté, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 383 236 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 372 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 330 963 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 632 $ Poids 5 % |
| 9 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 415 944 $ Poids 2 % |
| 12 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −52 263 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 554 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.