334 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 163,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759515093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
12072759515093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 67 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 122 m · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −7 107 $ | 529 730 $ Poids 25 % |
| 3 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 312 $ Poids 24 % |
| 4 | 184, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 640 500 $ (3 498 $/m²) 183,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 413 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 648 107 $ Poids 8 % |
| 5 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 379 $ Poids 3 % |
| 6 | 279, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 736 $/m²) 147,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 580 662 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 471 843 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 473 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 487 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (1 884 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +82 190 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 444 675 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.