335 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 90,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759515924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
12072759515924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-06-16 · 583 m · Vendu 331 000 $ (3 290 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 344 862 $ Poids 49 % |
| 2 | 296, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 636 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 518 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 287 485 $ Poids 34 % |
| 3 | 291, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 650 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 260 167 $ Poids 10 % |
| 5 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 213 365 $ Poids 8 % |
| 6 | 94, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 234 900 $ (2 682 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 244 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 898 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 282 900 $ (3 099 $/m²) 91,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 308 401 $ Poids 7 % |
| 8 | 89, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (2 484 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 232 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 299 157 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 224 939 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 563 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 252 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 258 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 886 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.