313 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 171,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759516329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
12072759516329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 132 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 391 042 $ Poids 75 % |
| 2 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 49 m · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −11 845 $ | 534 412 $ Poids 31 % |
| 3 | 184, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 640 500 $ (3 498 $/m²) 183,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 413 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 661 225 $ Poids 9 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 275 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 930 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 600 302 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 479 244 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 492 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 387 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 279, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 736 $/m²) 147,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 411 941 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 500 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.