317 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 116,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759516633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
12072759516633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-06-16 · 556 m · Vendu 331 000 $ (3 290 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 387 800 $ Poids 45 % |
| 2 | 364, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 269 $/m²) 114,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 329 441 $ Poids 35 % |
| 3 | 98, rue des Épervières, Rivière-du-Loup 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 233 $ Poids 33 % |
| 4 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 454 $ Poids 32 % |
| 5 | 300, Place Jean-Yves Côté, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 369 344 $ Poids 26 % |
| 6 | 296, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 636 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 518 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 321 884 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 358 741 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 155 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 445 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 258 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 151 297 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 504 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 430 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.