319 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 149,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759516925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
12072759516925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 88 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 383 691 $ Poids 66 % |
| 2 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 978 m · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 672 $ Poids 39 % |
| 3 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 628 241 $ Poids 6 % |
| 4 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 372 326 $ Poids 4 % |
| 5 | 279, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 736 $/m²) 147,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 573 570 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 465 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 471 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 525 432 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 448 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 916 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 490 788 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.