309 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 183 m² · constr. 1979 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759517873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
12072759517873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 169 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 403 750 $ Poids 65 % |
| 2 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 121 m · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −11 845 $ | 549 109 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 616 270 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 508 557 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 390 364 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +79 746 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 686 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 399 145 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 494 859 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 516 478 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.