337 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 160,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759525152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
12072759525152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 63 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 391 624 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 657 $ Poids 28 % |
| 3 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 182 m · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 537 178 $ Poids 22 % |
| 4 | 184, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 640 500 $ (3 498 $/m²) 183,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 413 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 641 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 645 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 380 813 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 134 $ Poids 3 % |
| 8 | 279, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 736 $/m²) 147,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 587 873 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 480 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 476 658 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 500 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (1 884 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +82 190 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 441 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.