310 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759526299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
12072759526299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 135 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 423 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 137 m · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +18 952 $ | 576 137 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 646 951 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 988 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 709 798 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 538 629 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 721 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 521 340 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 540 065 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.