307 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759527376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
12072759527376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-06-16 · 433 m · Vendu 331 000 $ (3 290 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 388 $ Poids 52 % |
| 2 | 296, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-04-30 · 971 m · Vendu 252 000 $ (2 636 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 518 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 284 833 $ Poids 40 % |
| 3 | 291, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 279 102 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 257 829 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 211 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 282 900 $ (3 099 $/m²) 91,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 308 246 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 296 543 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 282 049 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 377 077 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 375 904 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 369 924 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 243 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.