306 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 165,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759527802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
12072759527802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 195 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 386 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 861 m · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 649 $ Poids 28 % |
| 3 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 200 m · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −9 476 $ | 529 622 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 434 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 595 198 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 473 981 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 487 675 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 495 186 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.