305 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 142,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759527928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
12072759527928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 819 m · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 998 $ Poids 50 % |
| 2 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 248 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 359 326 $ Poids 50 % |
| 3 | 98, rue des Épervières, Rivière-du-Loup 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 507 $ Poids 23 % |
| 4 | 364, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 269 $/m²) 114,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 881 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 390 947 $ Poids 8 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 496 $ Poids 8 % |
| 7 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 351 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 461 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 935 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 281 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.