303 Place Jean-Yves-Côté · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 131,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759537315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
12072759537315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 808 m · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 013 $ Poids 54 % |
| 2 | 98, rue des Épervières, Rivière-du-Loup 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 096 $ Poids 32 % |
| 3 | 364, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 269 $/m²) 114,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 857 $ Poids 27 % |
| 4 | 300, Place Jean-Yves Côté, Rivière-du-Loup 2024-05-31 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 024 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 376 270 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 334 502 $ Poids 8 % |
| 7 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 340 656 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 271 410 $ Poids 7 % |
| 9 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, Rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 935 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 271 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.