19 Rue Champs-Fleury · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 343,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759588839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
12072759588839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 521 361 $ Poids 1 % |
| 2 | 327, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 825 m · Vendu 473 800 $ (2 512 $/m²) 188,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 188 $ · Ajust. superficie +118 450 $ · Ajust. âge −16 583 $ | 669 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 787 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 469 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 762 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 515 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 649 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 832 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 597 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 401 m · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 69 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue des Épervières, Rivière-du-Loup 2025-05-05 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 358 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 692 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 584 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.