10 Rue Champs-Fleury · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
167 200 $
Autre · 1 168 $/m² · 143,1 m² · terrain 8 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 44 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759680615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
12072759680615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 6 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 253 m · Vendu 50 000 $ (375 $/m²) 133,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 436 $ Poids 65 % |
| 2 | 333, Place Jean-Yves-Côté, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 842 m · Vendu 358 000 $ (2 172 $/m²) 164,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 992 $ Poids 39 % |
| 3 | 98, rue des Épervières, Rivière-du-Loup 2025-05-05 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 678 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 248 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 092 $ Poids 16 % |
| 6 | 209, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 120 $/m²) 129,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 954 $ Poids 16 % |
| 7 | 364, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 269 $/m²) 114,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 016 $ Poids 15 % |
| 8 | 454, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 551 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 299 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 382 $ Poids 8 % |
| 11 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 156 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.