Route 185 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 400 $
Autre · 3 834 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 26 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 916,3 m²
Frontage
—
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759784543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
12072759784543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 818 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 315 450 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 392 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 979 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 379 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 397 221 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 702 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 870 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 305 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 377 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 237 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 759 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 220 447 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (4 662 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 725 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 487 368 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 804 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 368 566 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 527 m · Vendu 324 000 $ (2 769 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 329 263 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.