14 Rue Vinaigriers app. 8 app. 8 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 81,6 m² · constr. 2005 · terrain 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 153 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759838851300000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
12072759838851300000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 579 $ Poids 53 % |
| 2 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 976 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 379 629 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 865 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 387 495 $ Poids 41 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 339 $ Poids 40 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 327 911 $ Poids 32 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 915 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, Avenue des Seigneurs, Rivière-du-Loup 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (3 966 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 665 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 437 156 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 513 $ Poids 17 % |
| 9 | 122, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2024-07-16 · 926 m · Vendu 650 000 $ (6 930 $/m²) 93,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 675 706 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 367 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 689 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue des Cormiers, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 405 314 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.